賃貸ご契約までの流れ

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  ご希望の物件探し

  あなたのご希望をお聞かせ下さい。
  ご希望に沿った物件をお探しいたします。
  

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  物件の決定

  【賃貸条件】
  敷金・礼金、賃料、共益費、保険料など費用の他、ペットの可否なども確認しましょう。
  【設備や環境】
  例えばガスでは、プロパンと都市ガスでガス器具のタイプが異なります。他にもエアコンの有無、テレビのアンテナ、備え付けの家具、駐車場・駐輪場の有無と場所などを良く見ておきましょう。
  

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  賃貸の申し込み

  物件が決まったら、不動産会社所定の申込用紙に必要事項を記入します。
  連帯保証人が必要なので、事前に決めておいて下さい。
  最近では保証会社（連帯保証人不要）を使う不動産業者も増えています。
  
  
  ≪必要な書類≫
  ・申込者と連帯保証人の所得証明書　・納税証明書
  ・源泉徴収票や会社で発行される所得証明書　・法人の場合は登記簿謄本など

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  入居審査

  不動産会社と貸主などによる審査を行います。申し込み用紙に記入した内容と連帯保証人の確認をします。審査の結果、入居条件を満たしていれば次は契約です。

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  賃貸契約

  【契約書類】
  ・賃貸借契約書（契約者が必要事項を記入し、契約内容に合意して締結します）
  ・重要事項説明書（契約締結前に賃貸条件や注意事項の説明を受けます）
  ・連帯保証人確約書（連帯保証人が記入します）
  ・各種承諾書
  ・家財保険も申込書・賃料など口座振替にて支払う場合、その申込用紙など
  
  ≪必要書類≫
  ・入居者の住民票　・連帯保証人の印鑑証明　・運転免許書などの身分証
  ・昨年度源泉徴収票または申告書等
  
  
  ≪契約時に必要な費用≫
  ・敷金、礼金、仲介手数料、前家賃（入居日により日割り計算される場合があります）
  ・駐車場が別借の場合や家財保険に加入する場合はその費用